l’opération
L’opération consiste au financement d’une promotion immobilière avec l’acquisition d’un terrain constructible d’une surface de 9 860m² avec un permis de construire purgé pour la réalisation de deux immeubles collectifs comprenant 39 logements (surface de plancher de 2 860m²) et un permis de lotir pour 5 terrains à bâtir pour des villas individuelles.
- Les deux immeubles
L’opération s’est faite sous forme de Vente en État Future d’Achèvement (VEFA) à « Grand Delta Habitat », bailleur social de premier rang dans les Alpes Maritimes.
- Les terrains constructibles
Les cinq terrains constructibles ont été vendus à des particuliers dès l’achèvement de l’aménagement, les VRD et les travaux liés au lotissement.
description
Nom : EQUINOX CAPITAL S.A. – REALIMMO
Type : Profit Participating Note
Montant : 3 950 000€
Garanties : Interdiction d’aliéner et souscription à une obligation convertible.
(EQUINOX AM bénéficie de la convertibilité en actions de la société pour quasi 100% de la valorisation puisque il est le principal investisseur).
Durée : 2 ans maximum
Le prix d’achat : L’investissement d’Equinox est de 3 950 000€, soit 40% du chiffre d’affaires total
Le prix de vente : Le chiffre d’affaires total est de 9 829 000€ (8 409 000€ pour les 39 logements et 1 420 000€ pour les 5 terrains à bâtir)
Rendement : 6% par an
(Emission d’un Profit Participating Note (PPN), donnant 6% d’intérêts prioritaires aux investisseurs, sous forme de coupons semestriels. La nature de cet investissement (PPN) permet en sus de pouvoir participer aux bénéfices additionnels en sortie de programme s’il en est)
MONTANT MINIMUM D’INVESTISSEMENT PAR SOUSCRIPTEUR :
125 000€
Opération finalisée en 2 ans
100% investi
localisation
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